| 1-
EMLAK:
Mülk ve maldan oluşan
emlak kelimesi ev,
arsa, bağ, bahçe, tarla, ve arazi gibi taşınmayan malların orta adına denir.
2- HARİTA:
Coğrafya olgularının dağılımını bir plan üzerinde gösteren ölçekli çizimdir.
3- PAFTA:
Büyük haritayı meydana getiren parçaların her birine denir.
4- ARAZİ:
Yerleşim alanları ve yapılmış yollar dışında
kalan topak parçasına denir
5- ADA:
Belirli yollarla çevrili imar planların meydana
getirdiği parsellerin üzerindeki bir arada oluşumuna denir.
6- MEVZİİ İMAR PLANI:
Bir bölgeye mahsus olan ve genel olmayan planlanmış bölgeye denir.
7- ARSA
(imar parseli) İmar planı kapsamında yer alan kullanım şekli ve yapılaşma
düzeni belirlenip tamamlanmış arazi parçalarına denir. Arsaların diğer bir
ismi ile İmar parseli' dir.
8- KOORDİNELİ ÇAP :
kadastro pafta üzerinde ilgili parselin
koordinatlarının bulunduğu vesikaya denir
9- ROPERLİ KROKİ:
İlgili parselin yapılabilmesini sağlayan, gerekli ölçülerin bulunduğu
vesikaya denir.
10- İMAR DURUMU:
İmar parselinin boyutlarını, sınırını, imar
planında kullanım şeklini ve yapılacak yapının teknik şartlarını belirten
belgeye denir.
11- İFRAZ :
Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın birden fazla parsel haline
getirilmesidir.
12- TEVHİD :
Tapu kütüğünde kayıtlı birden fazla taşınmazın
tek bir parsel haline getirilmesidir.
13- KAT KARŞILIĞI ANLAŞMASI:
Taraftar arasında şekil, biçim adet (yüzde )
karşılığı bedel ödemeksizin Tapu Sicil Müdürlüğü'nce senet altına temlik
şeklidir.
14- KAT İRTİFAKI :
Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak ve
yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için, o
arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat, Mülkiyeti Konunu' na
göre kurulan irtifak hakkıdır.
15- CİNS TASHİHİ;
Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı niteliğinin değiştirerek, bir başka
nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesine denir.
16- İSKAN:
Yapılan yapının bitmesi nedeni ile oturulmak için alınan yapı kullanım izine
denir.
17- DAİRE:
Yapılarda aynı çatı altında birden fazla yapılan
bölümlerden her birine denir.
18- KAT MÜLKİYETİ :
Tamamlanmış bir yapının kat, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen,depo gibi
bölümlerden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanların
üzerinde, o taşınmazın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti
Kanunu'na göre kurulan özel mülkiyet hakkına denir.
19- AKİT:
Tarafların karşılıklı beyanların alındığı resmi senet tanzimine tabi
işlemine denir.
20- SATIŞ VADİ :
Taşınmazın satışının bir kimseye vaat edilmesidir.
21- HİSSELİ TAPU : Birden fazla
kişinin sahip olduğu belgeye denir.
22- MÜSTAKİL TAPU :
Bir kişinin kendi başına sahip olduğu belgeye
denir.
23- DEVRE MÜLK :
Belirli devrelerde kişilerce kullanılarak belirli zaman içinde diğer halk
sahiplerine devredilen mekana denir.
24- GECEKONDU :
Hazine arazileri üzerinde izinsiz ve yetkisizce
çok kısa sürede yapılan derme çatma kaçak yapılara denir.
25- VEKALET:
Kişinin kendi iradesi ile tayin ettiği bir temsil şeklidir.
26- VERASET İLAMI :
Kanuni varislerin ölenin varisleri olduklarını
resmi kayıt evrakları neticesinde kendilerini kanıtlamalı ve ilgili
mahkemeden almış oldukları tasdikli belgeye denir.
27- MİRASIN İNTİKALİ :
Ölen bir kimsenin mal varlığı ile alacak ve
borçlarının mirasçılarına geçmesine denir.
28- ŞUFA HAKKI:
Hissedarlar arasında birinin üçüncü şahıslara satışında yürürlüğe girme
hakkına denir.
29- ŞERH:
Tapu kütüğüne geçici mahiyette olmak bazı şahsi hakların kaydedilmesine
denir.
30- İPOTEK:
Alacaktan kalan kısmı için konan şerhe denir.
31- HACİZ :
İhtilaflı işlerden doğan pürüzün çözümü için konulan şerhe denir.
32- TEDBİR:
Emlak ile olan
ihtilafın ve alacaktan doğan ihtilafın çözümü için konan şerhe denir.
33- İZALE-İ ŞUYU:
hissedarlar arasında paylaşılmayan emlakın
mahkeme yoluyla satışına isteme şekline denir.
34- İNTİFA HAKKI:
Emlakın iradından faydalanma hakkına denir.
35- KURU MÜLKİYETİ:
Emlakta hak sahibi olup tasarruf sağlamayan intifa hakkı ile hareket
edebilen terime denir.
36- İRTİFAK HAKKI:
İki emlaktan diğerine geçiş hakkı tesisine denir.
37- KİRALAMA İŞLEMİ:
Taraflarca belirli zaman ve şartlarda anlaşarak sözleşme altına alınan
kullanım şekline denir.
38-
EMLAK BEYANI :
Şahıs, kurum ve kuruşlarca sahibi
olduklarını ispatlayarak bulundukları bölgedeki bağlı oldukları belediyelere
makbuz karşılığı verilen belgeye denir.
39- VERASET BEYANI :Varislerin
mahkeme kanalı ile kendilerini ispatlamaları neticesinde menkul ve gayri
menkullerini kendi adlarına veya müşterek olarak ilgili daireye beyanda
bulunmalarına denir.
40- 376.DİLEKÇE :
Vergiden doğan cezaların azaltılması için ilgili
daireye verilen yazıya denir.
41- TAPU VE KADASTROL MÜDÜRLÜKLERİ :
Akitli ve akitsiz işlemleri ile arazi, arsa ve binalar üzerinde yapılan
değişikleri işleyen, kayda geçen, bunların sicilini tutan devlet dairelerine
denir.
|
